IMMO FIMO
Avenue du President Roosevelt, 21, 9650 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : alex@cfinvest.eu
Avenue du President Roosevelt, 21, 9650 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : alex@cfinvest.eu
Place du Village , 30570 Saint-Andre-de-Majencoules, France
ID : 7632920
Prix : 89 900 €
Chambre : 2
Surface : 81 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Immo Fimo vous propose à la vente à Saint-André-de-Majencoules (Gard) cette maison scindée en 2 logements.
Située au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, sur une agréable place ensoleillée, cette maison de village offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Elle conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité qu’à un projet familial ou à une résidence principale avec revenu locatif complémentaire.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Caves offrant de beaux volumes de stockage.
1er niveau – Appartement T1 d’environ 32 m² :
Pièce de vie lumineuse
1 chambre
Salle d’eau avec WC
2e niveau – Appartement d’environ 49 m² :
Cuisine indépendante
Salon lumineux
1 chambre
Salle d’eau
WC séparés
Dernier niveau :
Grenier aménageable d’environ 30 m², permettant la création d’un espace de vie supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, studio, etc.).
Les atouts
Situation centrale sur une place agréable
Belle luminosité
Fort potentiel d’aménagement
Possibilité de rentabilité locative
Idéal investissement ou projet mixte habitation / location
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail info@immofimo.be
Magasins :
250 m
écoles :
1000 m
Transports en commun :
250 m
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Non
Autoroute :
Non
Année de construction :
1980
Nombre de garage :
0
Parking(s) intérieur :
0
Parking(s) extérieur :
0
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Bien en copropriété :
Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde :
Non
Type de toit :
en pente
Revenu cad. indexé :
800
Revenu cadastral (€) :
800
Attestation du sol :
Non
Certificat d'électricité :
non
Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m :
Non
Assainissement :
Non
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) :
Non
Etat risque et pollution :
Non
Etat parasitaire :
Non
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) :
Non
Electrique :
Non
Gaz :
Non
Label PEB :
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Précompte immobilier :
800
Transfert de titres :
Non
Buanderie :
Non
Véranda :
Non
Bureau :
Non
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Non
Servitude :
Non
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Oui
Permis de lotir :
Oui
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Nbre de toilette(s) :
2
Nbre de terrasse(s) :
0
Nbre de pièce(s) :
4
Chambre 1 :
10 m²
Chambre 2 :
10 m²
Salle de séjour :
20 m²
Surface loi Carrez (m²) :
81 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
electrique
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche
Eau chaude - Distribution :
individuelle
Eau chaude - Energie :
ballon électrique
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Non
Loggia :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
0
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Non
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Non
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
Orientation du bâtiment :
sud
Exposition de la façade avant :
nord
Type d'environnement :
calme
Type d'environnement 2 :
campagne
Type de zone inondable :
zone innondable délimitée
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol :
carrelages