IMMO FIMO
Avenue du President Roosevelt, 21, 9650 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : alex@cfinvest.eu
Avenue du President Roosevelt, 21, 9650 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : alex@cfinvest.eu
Rue de Nîmes 50, 30730 Montpezat, France
ID : 7632946
Prix : 455 000 €
Chambre : 6
Surface : 208 m²
Type : villa
Statut : à vendre
Propriété familiale traversante avec piscine, terrain divisible et fort potentiel – Montpezat (30730)
À seulement 15 minutes de Sommières, au cœur du village recherché de Montpezat, découvrez cette spacieuse maison traversante des années 80 développant 208 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1.800 m².
Il est possible d'acquérir trois parcelles à bâtir pour 190.000 €, offrant un fort potentiel patrimonial et d’investissement.
La maison est répartie sur deux niveaux, la maison se compose de 11 pièces, dont 6 chambres de 11 à 20 m², avec une salle d’eau à chaque étage pour un confort optimal.
Le séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, bénéficie d’une double exposition et d’un insert bois. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine.
Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, complétée par une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité.
Extérieurs et dépendances
Le jardin, soigneusement arboré, accueille :
Une piscine enterrée avec local technique
Deux terrasses de 33 m²
2 garages
1 box aménagé en salle de sport
De larges espaces de stationnement
Confort & équipements
Fenêtres double vitrage
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
16 m² de panneaux photovoltaïques
Portail électrique
Système d’alarme
DPE : C
Maison des années 80, toiture et sols en bon états.
Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0483 98 87 15 ou au 0475 79 06 52
Magasins :
500 m
écoles :
1000 m
Transports en commun :
50 m
Autoroute :
8000 m
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Non
Autoroute :
Oui
Année de construction :
1975
Nombre de garage :
2
Parking(s) intérieur :
2
Parking(s) extérieur :
3
Espace ventilé :
Non
Carport :
Oui
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde :
Non
Type de toit :
en pente
Revenu cad. indexé :
1200
Revenu cadastral (€) :
1200
Surface de terrasse 1 :
30 m²
Attestation du sol :
Non
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m :
Non
Assainissement :
Non
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) :
Non
Etat risque et pollution :
Non
Etat parasitaire :
Non
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) :
Non
Electrique :
Non
Gaz :
Non
Label PEB :
Bien soumis au DPE :
Oui
DPE vierge :
Non
Obligation de rénovation :
Non
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Précompte immobilier :
1200
Transfert de titres :
Non
Buanderie :
Oui
Véranda :
Non
Bureau :
Oui
Grenier :
Non
Cave :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Oui
Servitude :
Non
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Oui
Permis de lotir :
Oui
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
2
Nbre de terrasse(s) :
2
Nbre de pièce(s) :
11
Orientation de la terrasse 1 :
sud
Chambre 1 :
11 m²
Chambre 2 :
14 m²
Chambre 3 :
16 m²
Chambre 4 :
16 m²
Chambre 5 :
20 m²
Salle de séjour :
35 m²
Cuisine :
16 m²
Surface loi Carrez (m²) :
208 m²
Accès handicapés :
Oui
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Non
Videophone :
Non
Chauffage :
pompe à chaleur
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche et bain
Eau chaude - Energie :
ballon électrique
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Oui
Citerne d'eau :
Non
Loggia :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
Nombre d'étages :
0
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Non
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Oui
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Oui
Alarme :
Oui
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
Orientation du bâtiment :
sud
Exposition de la façade avant :
nord
Type d'environnement :
campagne
Type d'environnement 2 :
calme
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol :
carrelages