IMMO FIMO
Avenue du President Roosevelt, 21, 5060 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : info@immofimo.be
Avenue du President Roosevelt, 21, 5060 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : info@immofimo.be
Grand'Place 31, 6460 Chimay, Belgique
ID : 7686389
Prix : 389 900 €
Chambre : 4
Surface : 215 m²
Type : immeuble à appartements
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Immo Fimo vous présente cet immeuble composé d'un rez commercial et de 2 appartements (libres d'occupation). Les appartements possèdent une entrée séparée du commerce via une rue parallèle. Ce bien est idéalement situé sur la Grand Place de Chimay à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs et des axes routiers.
Haut potentiel : loyer commerce : 1.600 €/mois - Loyer des appartements possibles 750 € et 650 €/mois, soit un rendement de +- 9%/an
Le rez commercial fait environ +- 65 m² composé de la partie commerciale, d'une cuisine, d'un bureau et d'un wc.
Le 1er appartement offre une superficie de 90 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), d'une salle de douche et d'un wc séparé. Le second appartement à une superficie de 60 m² et est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de douche et d'une grande chambre de 21 m².
Commodités : installation électrique conforme (pour le commerce et à revoir pour les appartements), chauffage central mazout (chaudière Saint-Roch) avec 2 cuves de +- 2.500 L, 2 grandes caves, système d'alarme spécialisée (possibilité de poursuivre l'abonnement), châssis DV et SV bois, toiture en bon état général.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail info@immofimo.be
Magasins :
50 m
écoles :
250 m
Transports en commun :
100 m
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Non
Autoroute :
Non
Nombre de garage :
0
Parking(s) intérieur :
0
Parking(s) extérieur :
0
Parking intérieur :
Non
Parking extérieur :
Non
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Revenu cad. indexé :
1700
Revenu cadastral (€) :
1700
Attestation du sol :
Non
Certificat d'électricité :
oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) :
Non
Label PEB :
PEB code unique :
20250407009575
PEB valide jusqu'au :
04/07/2035
Date du PEB :
04/07/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
172 kwh/m²/an
E total :
39548 Kwh/an
Emission CO2 :
43
Obligation de rénovation :
Non
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Précompte immobilier :
1700
Transfert de titres :
Non
Buanderie :
Oui
Véranda :
Non
Bureau :
Oui
Grenier :
Non
Cave :
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Oui
Servitude :
Non
Jugement en cours :
Non
Permis de bâtir :
Oui
Permis de lotir :
Oui
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
commerces + habitation
Type d'intimation :
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s) :
3
Nombre de sdd :
2
Nbre de terrasse(s) :
0
Chambre 1 :
11 m²
Chambre 2 :
24 m²
Chambre 3 :
16 m²
Chambre 4 :
21 m²
Salle de séjour :
30 m²
Cuisine :
5 m²
Bureau :
12 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Oui
Videophone :
Non
Chauffage :
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Non
Citerne d'eau :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
bois
Nombre d'étages :
0
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Non
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Non
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Oui
Alarme :
Oui
Concierge :
Non
Porte blindée :
Oui
Digicode :
Non
WORG :
Non
Orientation du bâtiment :
sud
Exposition de la façade avant :
nord
Zone de signal :
Non
Type d'environnement :
centre ville
Type d'environnement 2 :
commerce
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 :
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol :
carrelages