IMMO FIMO
Avenue du President Roosevelt, 21, 5060 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : info@immofimo.be
Avenue du President Roosevelt, 21, 5060 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : info@immofimo.be
rue des pampres 14, 34560 Poussan, France
ID : 7719863
Prix : 458 000 €
Chambre : 5
Surface : 122 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Immo Fimo vous présente cette superbe maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Poussan (département de l'Hérault).
Construite en 2006, cette propriété de 122 m² habitables loi Carrez (140 m² au total) séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Idéalement située :
* À quelques minutes à pied du centre-ville
* À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités
* Avec un accès rapide à la garrigue pour les amoureux de nature et de balades
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon-séjour chaleureux s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit :
* 5 chambres confortables
* Plusieurs salles d’eau fonctionnelles
* Une belle suite parentale avec salle d’eau privative
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours :
* Véranda de 18 m² avec jacuzzi
* Terrasse exposée Est
* Espace piscine avec pool house et bar d’été
Terrain de 495 m²
Les atouts supplémentaires :
* Grand garage de 22 m²
* Maison parfaitement entretenue
* Fonctionnelle et lumineuse
* Centre-ville et écoles accessibles à pied
DPE : C
GES : A
Une maison clé en main offrant un cadre de vie paisible et privilégié dans l’un des secteurs les plus agréables de Poussan.
Prix : 458.000 €
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail info@immofimo.be
Magasins :
500 m
écoles :
500 m
Transports en commun :
500 m
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Non
Centre sportif :
Non
Autoroute :
Non
Année de construction :
2026
Nombre de garage :
1
Parking(s) intérieur :
1
Parking(s) extérieur :
0
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Bien en copropriété :
Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde :
Non
Type de toit :
en pente
Revenu cad. indexé :
1200
Revenu cadastral (€) :
1200
Surface de terrasse 1 :
40 m²
Attestation du sol :
Non
Certificat d'électricité :
non
Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m :
Non
Assainissement :
Non
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) :
Non
Etat risque et pollution :
Non
Etat parasitaire :
Non
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) :
Non
Electrique :
Non
Gaz :
Non
Label PEB :
Obligation de rénovation :
Non
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Transfert de titres :
Non
Buanderie :
Non
Véranda :
Oui
Bureau :
Non
Grenier :
Non
Cave :
Non
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Oui
Servitude :
Non
Permis de bâtir :
Oui
Permis de lotir :
Oui
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
2
Nbre de terrasse(s) :
1
Nbre de pièce(s) :
6
Orientation de la terrasse 1 :
sud
Chambre 1 :
14 m²
Chambre 2 :
14 m²
Chambre 3 :
14 m²
Chambre 4 :
20 m²
Chambre 5 :
14 m²
Salle de séjour :
25 m²
Cuisine :
12 m²
Accès handicapés :
Oui
Cuisine :
Oui
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Oui
Videophone :
Oui
Chauffage :
pompe à chaleur
Type de cuisine :
équipée
Sdb :
douche
Eau chaude - Distribution :
individuelle
Eau chaude - Energie :
ballon électrique
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Piscine :
Oui
Citerne d'eau :
Non
Loggia :
Non
Air conditionné :
Oui
Centrale tél. :
Non
Châssis :
pvc
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Non
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Oui
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Digicode :
Non
Orientation du bâtiment :
nord
Exposition de la façade avant :
sud
Type d'environnement :
résidentiel
Type d'environnement 2 :
calme
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol :
carrelages