IMMO FIMO
Avenue du President Roosevelt, 21, 5060 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : info@immofimo.be
Avenue du President Roosevelt, 21, 5060 TAMINES
Tél : +32 470 74 06 53
Mail : info@immofimo.be
Rue du Clair Matin 25, 34200 Sète, France
ID : 7876468
Prix : 649 900 €
Chambre : 3
Surface : 136 m²
Type : maison
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre
Immo Fimo vous présente cette maison de charme avec patio et piscine située dans un agréable quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Cette maison pleine de caractère d'environ 136 m² habitables et offre un cadre de vie intimiste, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur.
La propriété s’articule autour d’un patio intérieur baigné de soleil, véritable cœur de la maison, où se niche une piscine à l’abri des regards. Les différents espaces de vie s’organisent naturellement autour de cet extérieur, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.
Dès l’entrée, le charme opère avec une association harmonieuse de verrières à l’ossature bleu profond, béton ciré, tomettes anciennes et poutres apparentes. Les beaux volumes et la luminosité omniprésente confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, mêlant subtilement charme de l’ancien et touches contemporaines.
La pièce de vie se compose d’un séjour de 52 m² avec cuisine ouverte et d’un salon, largement ouverts sur la terrasse en bois et la piscine. Une véranda aménagée en salle à manger, baignée de lumière, prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter du patio en toute saison.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre chambres (dont une utilisée actuellement comme bureau), ainsi qu’une salle d’eau, deux WC et une buanderie.
Plusieurs annexes réparties autour du patio viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : chambre d’amis, bureau, atelier ou encore espace détente.
À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, ainsi que les différentes terrasses ombragées entourant la piscine créent un véritable cocon préservé des regards.
Une maison ancienne rénovée avec goût, au caractère singulier, où les matériaux authentiques rencontrent des prestations contemporaines.
Un bien rare à Sète, idéal pour profiter pleinement de l’esprit méditerranéen, entre intimité, charme et art de vivre, à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail kevin@immofimo.be
Magasins :
300 m
écoles :
300 m
Transports en commun :
300 m
Plage :
2000 m
Centre sportif :
800 m
Autoroute :
5000 m
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Plage :
Oui
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Gare :
Oui
Crèche :
Oui
Métro :
Non
Année de rénovation :
2008
Nombre de garage :
0
Nombre de parking :
0
Espace ventilé :
Non
Carport :
Non
Bien en copropriété :
Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde :
Non
Type de toit :
en pente
Revenu cad. indexé :
3000
Revenu cadastral (€) :
3000
Surface de terrasse 1 :
50 m²
Attestation du sol :
Oui
Certificat d'électricité :
oui, conforme
Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m :
Non
Assainissement :
Non
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) :
Non
Etat risque et pollution :
Oui
Etat parasitaire :
Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) :
Oui
Electrique :
Oui
Gaz :
Oui
Label PEB :
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
137 kwh/m²/an
Emission CO2 :
29
Bien soumis au DPE :
Oui
DPE vierge :
Non
Obligation de rénovation :
Non
Sous régime TVA :
Non
Loué :
Non
Transfert de titres :
Oui
Buanderie :
Oui
Véranda :
Oui
Bureau :
Oui
Grenier :
Non
Cave :
Non
Feu ouvert :
Non
Jacuzzi :
Non
Permis de bâtir :
Accordé
Affectation urbanistique :
zone d'habitat
Profession libérale poss. :
Oui
Servitude :
Non
Permis de bâtir :
Oui
Permis de lotir :
Oui
Droit de préemption :
Non
Intimation en justice :
Non
Destination bâtiment :
privé - habitation
Type d'intimation :
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s) :
2
Nombre de sdd :
1
Nbre de terrasse(s) :
1
Nbre de pièce(s) :
4
Orientation de la terrasse 1 :
sud
Chambre 1 :
12 m²
Chambre 2 :
16 m²
Chambre 3 :
18 m²
Salle de séjour :
52 m²
Salle à manger :
26 m²
Cuisine :
13 m²
Bureau :
12 m²
Surface loi Carrez (m²) :
136 m²
Accès handicapés :
Non
Cuisine :
Non
Ascenseur :
Non
Double vitrage :
Oui
Parlophone :
Oui
Videophone :
Non
Chauffage :
gaz (chau. centr.)
Sdb :
douche et bain
Eau chaude - Distribution :
individuelle
Eau chaude - Energie :
ballon électrique
Chauffage (ind/coll) :
individuel
Fosse septique :
Non
Station d'épuration :
Non
Barbecue :
Non
Atelier :
Oui
Annexe :
Oui
Piscine :
Oui
Citerne d'eau :
Non
Balcon :
Non
Cour :
Non
Loggia :
Non
Batterie domestique :
Non
Air conditionné :
Non
Centrale tél. :
Non
Châssis :
aluminium ou pvc
Nombre d'étages :
0
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Citerne à mazout :
Non
Télévision par cable :
Oui
Gaz :
Oui
Câbles téléphoniques :
Oui
Eau :
Oui
Point de charge pour véhicules électriques :
Non
Volets :
Oui
Contrôle d'accès :
Non
Sécurité :
Non
Alarme :
Non
Concierge :
Non
Porte blindée :
Non
Détecteur incendie :
Non
Digicode :
Non
Impact du plan d'alignement :
Non
Orientation du bâtiment :
sud
Exposition de la façade avant :
nord
Type d'environnement :
calme
Type d'environnement 2 :
centre ville
Type de zone inondable :
zone innondable délimitée
Risque d'inondation :
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol :
carrelages
Type de façade :
maçonnerie