Place du Village - Saint-Andre-de-Majencoules 30570
89 900 €
Immo Fimo vous propose à la vente à Saint-André-de-Majencoules (Gard) cette maison scindée en 2 logements.
Située au cœur du village de Saint-André-de-Majencoules, sur une agréable place ensoleillée, cette maison de village offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. Elle conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité qu’à un projet familial ou à une résidence principale avec revenu locatif complémentaire.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Caves offrant de beaux volumes de stockage.
1er niveau – Appartement T1 d’environ 32 m² :
Pièce de vie lumineuse
1 chambre
Salle d’eau avec WC
2e niveau – Appartement d’environ 49 m² :
Cuisine indépendante
Salon lumineux
1 chambre
Salle d’eau
WC séparés
Dernier niveau :
Grenier aménageable d’environ 30 m², permettant la création d’un espace de vie supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, studio, etc.).
Les atouts
Situation centrale sur une place agréable
Belle luminosité
Fort potentiel d’aménagement
Possibilité de rentabilité locative
Idéal investissement ou projet mixte habitation / location
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail info@immofimo.be
Magasins
250 m
écoles
1000 m
Transports en commun
250 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Non
Autoroute
Non
Année de construction
1980
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Bien en copropriété
Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
Non
Type de toit
en pente
Revenu cad. indexé
800 €
Revenu cadastral (€)
800 €
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
non
Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m
Non
Assainissement
Non
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949)
Non
Etat risque et pollution
Non
Etat parasitaire
Non
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)
Non
Electrique
Non
Gaz
Non
Label PEB
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Précompte immobilier
800 €
Transfert de titres
Non
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Nbre de toilette(s)
2
Nbre de terrasse(s)
0
Nbre de pièce(s)
4
Chambre 1
10 m²
Chambre 2
10 m²
Salle de séjour
20 m²
Surface loi Carrez (m²)
81 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
electrique
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Eau chaude - Distribution
individuelle
Eau chaude - Energie
ballon électrique
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Loggia
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
0
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Non
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
campagne
Type de zone inondable
zone innondable délimitée
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Place du Village
Ville : Saint-Andre-de-Majencoules
Code postal : 30570
Pays : France
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