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Rue de Nîmes 50 - Montpezat 30730
455 000 €
Propriété familiale traversante avec piscine, terrain divisible et fort potentiel – Montpezat (30730)
À seulement 15 minutes de Sommières, au cœur du village recherché de Montpezat, découvrez cette spacieuse maison traversante des années 80 développant 208 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1.800 m².
Il est possible d'acquérir trois parcelles à bâtir pour 190.000 €, offrant un fort potentiel patrimonial et d’investissement.
La maison est répartie sur deux niveaux, la maison se compose de 11 pièces, dont 6 chambres de 11 à 20 m², avec une salle d’eau à chaque étage pour un confort optimal.
Le séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, bénéficie d’une double exposition et d’un insert bois. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine.
Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, complétée par une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité.
Extérieurs et dépendances
Le jardin, soigneusement arboré, accueille :
Une piscine enterrée avec local technique
Deux terrasses de 33 m²
2 garages
1 box aménagé en salle de sport
De larges espaces de stationnement
Confort & équipements
Fenêtres double vitrage
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
16 m² de panneaux photovoltaïques
Portail électrique
Système d’alarme
DPE : C
Maison des années 80, toiture et sols en bon états.
Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0483 98 87 15 ou au 0475 79 06 52
Magasins
500 m
écoles
1000 m
Transports en commun
50 m
Autoroute
8000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Non
Autoroute
Oui
Année de construction
1975
Nombre de garage
2
Parking(s) intérieur
2
Parking(s) extérieur
3
Espace ventilé
Non
Carport
Oui
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
Non
Type de toit
en pente
Revenu cad. indexé
1200 €
Revenu cadastral (€)
1200 €
Surface de terrasse 1
30 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m
Non
Assainissement
Non
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949)
Non
Etat risque et pollution
Non
Etat parasitaire
Non
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)
Non
Electrique
Non
Gaz
Non
Label PEB
Bien soumis au DPE
Oui
DPE vierge
Non
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Précompte immobilier
1200 €
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Non
Cave
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
2
Nbre de pièce(s)
11
Orientation de la terrasse 1
sud
Chambre 1
11 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
16 m²
Chambre 5
20 m²
Salle de séjour
35 m²
Cuisine
16 m²
Surface loi Carrez (m²)
208 m²
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
pompe à chaleur
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche et bain
Eau chaude - Energie
ballon électrique
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Oui
Citerne d'eau
Non
Loggia
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
0
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Non
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
campagne
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Rue de Nîmes 50
Ville : Montpezat
Code postal : 30730
Pays : France
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