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Grand'Place 31 - Chimay 6460
389 900 €
Immo Fimo vous présente cet immeuble composé d'un rez commercial et de 2 appartements (libres d'occupation). Les appartements possèdent une entrée séparée du commerce via une rue parallèle. Ce bien est idéalement situé sur la Grand Place de Chimay à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs et des axes routiers.
Haut potentiel : loyer commerce : 1.600 €/mois - Loyer des appartements possibles 750 € et 650 €/mois, soit un rendement de +- 9%/an
Le rez commercial fait environ +- 65 m² composé de la partie commerciale, d'une cuisine, d'un bureau et d'un wc.
Le 1er appartement offre une superficie de 90 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), d'une salle de douche et d'un wc séparé. Le second appartement à une superficie de 60 m² et est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de douche et d'une grande chambre de 21 m².
Commodités : installation électrique conforme (pour le commerce et à revoir pour les appartements), chauffage central mazout (chaudière Saint-Roch) avec 2 cuves de +- 2.500 L, 2 grandes caves, système d'alarme spécialisée (possibilité de poursuivre l'abonnement), châssis DV et SV bois, toiture en bon état général.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail info@immofimo.be
Magasins
50 m
écoles
250 m
Transports en commun
100 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Non
Autoroute
Non
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Revenu cad. indexé
1700 €
Revenu cadastral (€)
1700 €
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20250407009575
PEB valide jusqu'au
07/04/2035
Date du PEB
07/04/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
172 kwh/m²/an
E total
39548 Kwh/an
Emission CO2
43 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Précompte immobilier
1700 €
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Non
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
commerces + habitation
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Nbre de toilette(s)
3
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
0
Chambre 1
11 m²
Chambre 2
24 m²
Chambre 3
16 m²
Chambre 4
21 m²
Salle de séjour
30 m²
Cuisine
5 m²
Bureau
12 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Videophone
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
bois
Nombre d'étages
0
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Non
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Concierge
Non
Porte blindée
Oui
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Zone de signal
Non
Type d'environnement
centre ville
Type d'environnement 2
commerce
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023
Classe A (aucune chance)
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : Grand'Place 31
Ville : Chimay
Code postal : 6460
Pays : Belgique
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