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rue des pampres 14 - Poussan 34560
458 000 €
Immo Fimo vous présente cette superbe maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Poussan (département de l'Hérault).
Construite en 2006, cette propriété de 122 m² habitables loi Carrez (140 m² au total) séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Idéalement située :
* À quelques minutes à pied du centre-ville
* À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités
* Avec un accès rapide à la garrigue pour les amoureux de nature et de balades
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon-séjour chaleureux s’ouvre sur une cuisine équipée moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit :
* 5 chambres confortables
* Plusieurs salles d’eau fonctionnelles
* Une belle suite parentale avec salle d’eau privative
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours :
* Véranda de 18 m² avec jacuzzi
* Terrasse exposée Est
* Espace piscine avec pool house et bar d’été
Terrain de 495 m²
Les atouts supplémentaires :
* Grand garage de 22 m²
* Maison parfaitement entretenue
* Fonctionnelle et lumineuse
* Centre-ville et écoles accessibles à pied
DPE : C
GES : A
Une maison clé en main offrant un cadre de vie paisible et privilégié dans l’un des secteurs les plus agréables de Poussan.
Prix : 458.000 €
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail info@immofimo.be
Magasins
500 m
écoles
500 m
Transports en commun
500 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Non
Autoroute
Non
Année de construction
2026
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
0
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Bien en copropriété
Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
Non
Type de toit
en pente
Revenu cad. indexé
1200 €
Revenu cadastral (€)
1200 €
Surface de terrasse 1
40 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
non
Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m
Non
Assainissement
Non
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949)
Non
Etat risque et pollution
Non
Etat parasitaire
Non
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997)
Non
Electrique
Non
Gaz
Non
Label PEB
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Transfert de titres
Non
Buanderie
Non
Véranda
Oui
Bureau
Non
Grenier
Non
Cave
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
1
Nbre de pièce(s)
6
Orientation de la terrasse 1
sud
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
14 m²
Chambre 4
20 m²
Chambre 5
14 m²
Salle de séjour
25 m²
Cuisine
12 m²
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Videophone
Oui
Chauffage
pompe à chaleur
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Eau chaude - Distribution
individuelle
Eau chaude - Energie
ballon électrique
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Oui
Citerne d'eau
Non
Loggia
Non
Air conditionné
Oui
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Non
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
nord
Exposition de la façade avant
sud
Type d'environnement
résidentiel
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
Adresse : rue des pampres 14
Ville : Poussan
Code postal : 34560
Pays : France
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